Praia do Morro — Guarapari
Apartamento 3 quartos com vista mar, gestão completa no Airbnb e Booking.
GESTÃO DE AIRBNB E BOOKING - VILA VELHA - GUARAPARI E REGIÃO - ES
Seu imóvel pode render mais. A gestão não precisa ocupar seu tempo.
A Anfitrião Capixaba cuida de tudo: anúncio profissional, preços inteligentes, hóspedes, limpeza e acompanhamento das reservas. Você acompanha os resultados com transparência, recebe os repasses de pagamentos em sua conta, com contrato claro e análise prévia das regras do condomínio.
Anunciamos seu imóvel em
Gestão em Vila Velha, Guarapari e região
Anúncio profissional - com transparência total
Contrato elaborado por especialista
Repasse com extrato detalhado todo mês
Quanto seu imóvel pode render por temporada?
Faça uma estimativa em 30 segundos com base nos valores reais praticados na sua região. Sem cadastro, sem compromisso.
Do imóvel parado à primeira reserva em até 14 dias
Passo 1
Diagnóstico gratuito
Conversamos por WhatsApp ou vídeo, avaliamos a vocação do seu imóvel para temporada e verificamos a convenção do seu condomínio — antes de qualquer assinatura, para você não correr risco.
Passo 2
Preparação e anúncio profissional
Fotografamos, escrevemos um anúncio que vende, definimos a precificação por evento e temporada, e publicamos no Airbnb e no Booking — tudo na sua conta, com total transparência.
Passo 3
Gestão completa e repasse pontual
Cuidamos de hóspedes, limpeza, enxoval e imprevistos. Todo mês você recebe um extrato claro com reservas, valores e a sua rentabilidade. O dinheiro das reservas cai direto na sua conta.
Nem todo imóvel entra no nosso portfólio: selecionamos imóveis com real vocação para temporada — localização, conservação e estrutura. Se o seu não tiver, dizemos com franqueza e orientamos o que ajustar.
Nossos diferenciais na gestão de imóveis por temporada no Espírito Santo
Segurança jurídica de verdade
O contrato que você assina foi elaborado por quem entende de responsabilidade, danos e locação por temporada — e verificamos a convenção do seu condomínio antes de captar a primeira reserva.
Repasses pontuais e transparentes
Os valores das reservas recebidos são repassados ao proprietário pontualmente. Você recebe um extrato detalhado com as reservas, tarifas, despesas e valores repassados, mantendo total clareza sobre a movimentação financeira do imóvel.
Preço certo, na hora certa
Réveillon, Carnaval, shows, feriados e festivais de inverno na serra: ajustamos as diárias evento a evento para o seu imóvel faturar o máximo na alta e não ficar vazio na baixa.
Litoral e montanha, o ano inteiro
Somos uma das poucas gestoras capixaba operando praia (Vila Velha e Guarapari) e montanha (região de Alto Pongal em Anchieta). Sabemos vender verão e inverno — seu imóvel trabalha nas quatro estações.
Onde já estamos
Alto Joeba — Anchieta (Região Serrana)
Casa Sossego da Montanha, com riozinho privativo e varanda gourmet — nosso refúgio contra-sazonal no Circuito dos Imigrantes.
Em breve, novos endereços em Itaparica, Praia da Costa e Meaípe. O seu imóvel pode ser o próximo.
O que os hóspedes dizem
“Apt de acordo com o descrito, local de fácil acesso, próximo ao comércio local, prédio tranquilo. Uma quadra do mar, praia limpa e mais reservada. Família adorou!!!”
Mônica Cristina
Vila Velha, Brasil
Airbnb · janeiro de 2025
“Uma estadia impecável. Apartamento novo, extremamente limpo e com uma vista privilegiada para o mar. Sr. Ademar é muito atencioso. Com certeza voltarei mais vezes.”
Soares
Brasil
Booking.com · Estadia recente
“Excelente apartamento, muito bem localizado, tudo perfeito, excelente lugar para ficar com a família, os anfitriões nota 10. Excelente vista do mar e super bem ventilado.”
Rodrigo
Brasil
Booking.com · Estadia recente
“Gostamos de tudo, apartamento confortável, bem arejado, organizado, tudo limpo, espaço excelente. Anfitrião muito educado e atencioso.”
Tatiana
Brasil
Booking.com · Estadia recente
Excepcional
“Ótima estrutura. Acomodação nova.”
Willyane
Apartamento de 3 quartos com vista do mar
Booking.com · abril de 2026
“Apt de acordo com o descrito, local de fácil acesso, próximo ao comércio local, prédio tranquilo. Uma quadra do mar, praia limpa e mais reservada. Família adorou!!!”
Mônica Cristina
Vila Velha, Brasil
Airbnb · janeiro de 2025
“Uma estadia impecável. Apartamento novo, extremamente limpo e com uma vista privilegiada para o mar. Sr. Ademar é muito atencioso. Com certeza voltarei mais vezes.”
Soares
Brasil
Booking.com · Estadia recente
“Excelente apartamento, muito bem localizado, tudo perfeito, excelente lugar para ficar com a família, os anfitriões nota 10. Excelente vista do mar e super bem ventilado.”
Rodrigo
Brasil
Booking.com · Estadia recente
“Gostamos de tudo, apartamento confortável, bem arejado, organizado, tudo limpo, espaço excelente. Anfitrião muito educado e atencioso.”
Tatiana
Brasil
Booking.com · Estadia recente
Excepcional
“Ótima estrutura. Acomodação nova.”
Willyane
Apartamento de 3 quartos com vista do mar
Booking.com · abril de 2026
Perguntas que todo proprietário faz (e as respostas que você merece)
Você é o anfitrião titular no Airbnb e no Booking; a Anfitrião Capixaba atua como coanfitriã/administradora autorizada. Você enxerga todas as reservas e valores em tempo real, e acompanha os repasses que caem na sua conta bancária.
Nossa remuneração é um percentual sobre as reservas efetivamente recebidas — se você não fatura, nós não ganhamos. O percentual exato depende do imóvel e do pacote; você recebe a proposta no diagnóstico gratuito. Sem taxa de adesão escondida, sem mensalidade fixa.
O hóspede. A taxa de limpeza é incluída no anúncio e cobrada de quem se hospeda. Você não paga limpeza do próprio bolso.
Exigimos as proteções da plataforma sempre ativas (como o AirCover do Airbnb) e acionamos o reembolso em seu nome. E o nosso contrato — elaborado por advogado — define com clareza as responsabilidades de cada parte.
Sim. Basta avisar com 15 dias de antecedência e bloqueamos as datas no calendário, respeitando apenas reservas já confirmadas. O imóvel é seu.
Extrato detalhado até o dia 15 de cada mês, com todas as reservas, taxas e valores. Como o repasse dos valores das reservas cai na sua conta, o acerto mensal é simples e transparente.
É a primeira coisa que verificamos — antes de qualquer contrato. Analisamos a convenção e o regimento interno do seu condomínio (análise feita por advogado) para você não correr risco de multa ou conflito.
Entre 7 e 14 dias após a assinatura, em média: tempo de preparar o imóvel, fotografar, publicar o anúncio e configurar a precificação. As primeiras reservas costumam chegar já na primeira semana no ar.
Quem cuida do seu patrimônio
A Anfitrião Capixaba nasceu da união de três áreas: Direito, hospitalidade e marketing digital.
Nossa equipe reúne mais de uma década de experiência em contratos e resolução de conflitos, gestão de tráfego pago, criação de anúncios digitais e operação de imóveis no Airbnb e no Booking, no litoral e na região de montanha do Espírito Santo.
Essa combinação define nossa forma de trabalhar: apresentamos seu imóvel de maneira profissional, estruturamos uma relação contratual clara e acompanhamos seus resultados com transparência. Cuidamos do seu patrimônio com o mesmo zelo que dedicamos aos nossos próprios imóveis.
O verão está chegando. Seu imóvel vai faturar ou vai ficar fechado?
Quem entra para a nossa gestão até novembro fatura o Réveillon, janeiro e o Carnaval inteiros. Faça o diagnóstico gratuito hoje — sem compromisso e sem risco.